Обследование зданий и сооружений – в чем заключается?
Владение собственным сооружением имеет множество преимуществ, но также есть ряд обязанностей – в первую очередь здание следует использовать в соответствии с конкретными правилами в законодательстве и поддерживать его в надлежащем техническом и эстетическом состоянии. Пренебрежение этими обязанностями, к сожалению, связано с серьезными санкциями. Это надо учитывать при выборе конкретного проекта здания и принятия решения о его строительстве.
Соблюдение правил владельцами или менеджерами строительных объектов должно как–то проверяться, и именно для этой цели служит Обследование зданий и сооружений. Это вид контроля, проводимого уполномоченным специалистом, который проверяет объект с точки зрения его эстетики, технического состояния и пригодности к эксплуатации.
Хотя многим владельцам повторные проверки зданий , кажутся долгими и сложными, но на самом деле они служат для обеспечения безопасности. Благодаря им можно выявить серьезные неисправности, например, в газовой части или повреждения ключевых конструктивных элементов, которые могут угрожать не только здоровью, но даже жизни людей.
Регулярный осмотр должен проводиться на всех объектах строительства – это всевозможные здания и сооружения.
Какие здания требуют проведения строительных проверок?
- Дома на одну семью
- Многоквартирные дома (также блоки и небоскребы)
- Здания общественного назначения (например, офисы, медицинские учреждения)
- Административные здания
- Здания торговли и услуг
- Промышленные здания и т. д.
Объем и тип контроля для отдельных типов зданий – дополнительные обязанности, предоставляются в первую очередь для крупных объектов, площадью более 2000 м2.
С какой целью проводится обследование зданий и сооружений?
Обзор технического состояния здания направлена на оценку:
- Эстетики объекта и его окружения
- Текущего состояния объекта по техническим показателям и пригодности к эксплуатации
- Выполнения рекомендаций с предыдущего периодического контроля
Стоит отметить, что это нужно не только для текущей оценки технического состояния сооружений, но также для получения рекомендаций, что нужно исправить.
На практике такие рекомендации могут касаться устранения конкретных неисправностей или повреждений, а даже крупных ремонтов, если это необходимо.
За какой срок выполняется осмотр здания?
Периодические проверки здания , должны осуществляться регулярно, в определенные промежутки времени. Законодатель предусмотрел несколько различных проверок и несколько сроков их выполнения.
По крайней мере один раз в год, относится к проверке:
- Элементов, подверженных вредным воздействиям окружающей среды (например, ветров, осадков), а также разрушающее воздействие факторов, возникающих при эксплуатации сооружений.
- Установки и устройства, используемые для защиты окружающей среды.
- Газовых установок и дымоходов (то есть, дымоходов, выхлопных газов, а также для тех, вентиляции).
В отношении этих элементов ведется контроль раз в полгода зданий площадью застройки свыше 2000 м2 или других строительных объектов с площадью кровли более 1000 м2.
Дополнительное обследование и контроль зданий необходим за пределами указанных сроков в случае, когда объект подвергается внешним воздействиям, например, при сильном ветре, огне, интенсивных осадков или сейсмических потрясений.