Квартиры от застройщика на ранних стадиях строительства — это возможность сэкономить до 35% от итоговой стоимости и зафиксировать цену до начала роста. В 2025 году в Челябинске активно строятся десятки новых жилых комплексов бизнес- и комфорт-класса, где квадратный метр на этапе котлована стоит от 85–110 тыс. руб., а к моменту сдачи вырастает до 140–170 тыс. руб.
Главные преимущества покупки у застройщика
Максимальная экономия
На стадии котлована и монтажа первых этажей скидка достигает 25–35%. Чем выше дом — тем выше цена. Многие застройщики дают дополнительные скидки 3–7% при 100% оплате или быстрой ипотеке.
Выбор лучших планировок и этажей
Первые покупатели выбирают видовые квартиры на верхних этажах, угловые варианты с окнами на две стороны, квартиры с террасами или увеличенными балконами. Когда дом построен на 70–80%, остаются только «остатки».
Гарантированная юридическая чистота
Покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета — 100% защита денег. Банк перечислит средства застройщику только после сдачи дома и передачи ключей.
Современные дома и инфраструктура
- Монолитно-каркасная технология
- Свободная планировка
- Закрытая территория без машин
- Подземный или наземный паркинг
- Детские сады и магазины на первых этажах
Как правильно купить квартиру в строящемся доме
1.Выберите надёжного застройщика
Проверьте участие в эскроу, количество сданных объектов, отзывы дольщиков.
2.Определите стадию строительства
- Котлован — максимальная скидка
- 50–70% готовности — оптимальное соотношение цены и сроков
- Сдача через 6–12 месяцев — минимум ожидания
3.Воспользуйтесь выгодными условиями
- Льготная ипотека 6–8%
- Семейная ипотека 6%
- IT-ипотека 5%
- Траншевая ипотека (платёж 1 руб. до сдачи)
- Рассрочка 0% до конца строительства
4.Зарезервируйте бесплатно
Большинство застройщиков держат бронь 5–14 дней без оплаты.
5.Подпишите ДДУ и откройте эскроу-счёт
Ваши деньги полностью защищены.
Финансовые плюсы покупки в 2025 году
- Цена на 25–35% ниже готового жилья
- Рост стоимости к сдаче +30–50%
- Налоговый вычет до 650 000 руб. на семью
- Ключи в 2025–2027 годах
- Коммунальные платежи на 30% ниже старого фонда
Если вы планируете купить квартиру в строящемся доме, именно сейчас самое выгодное время: выбор огромный, ставки по льготным программам ещё действуют, а цены зафиксированы на минимальном уровне.
Заключение
Квартиры от застройщика на этапе строительства — это не только экономия сотен тысяч рублей, но и возможность выбрать идеальную планировку, этаж и вид из окна. Современные технологии, закрытая территория и развитая инфраструктура делают такие дома лучшим выбором для жизни и инвестиций в 2025 году. Не откладывайте — через полгода такая же квартира будет стоить на 20–30% дороже.