Многие известные цитаты указывают на то, что настоящий успех строится на извлечении уроков из прошлых ошибок или неудач. Однако это не означает, что вы не должны учиться на прошлых ошибках других. Таким образом, вы можете избежать ошибки при инвестировании в недвижимость.
Распространенные ошибки при инвестировании в недвижимость
Следовать за стадом
Когда вы только начинаете, может возникнуть соблазн последовать за стадом. Тем не менее, полагаться на предположения и скрещивать пальцы, что недвижимость будет оценена по стоимости, – одна из худших стратегий инвестирования в недвижимость для начинающих.
Покупать по рыночной стоимости
Покупка недвижимости по рыночной стоимости оставляет очень мало возможностей для получения прибыли. Инвесторы в недвижимость специализируются на поиске выгодных сделок или покупке проблемной недвижимости, которая значительно ниже рыночной стоимости.
Для эффективного поиска лучше не торопиться, продумать все мелочи, например в Санкт-Петербурге можно остановиться в лучших локациях города Апарт-отели Санкт-Петербурга (СПб), и спокойно проанализировать предложения выгодных сделок.
Становиться эмоциональным
Легко эмоционально привязаться к одной из первых потенциальных сделок, с которыми вы сталкиваетесь. Однако крайне важно сохранять хладнокровие и придерживаться делового подхода. Независимо от того, насколько хорошей может показаться сделка на первый взгляд, всегда следует помнить об их должной осмотрительности.
Забывать о должной осмотрительности
Развивая вышесказанное, следует отметить, что должная осмотрительность является определяющим фактором при выборе выгодной инвестиционной сделки. Инвесторы должны сохранять бдительность в отношении детального анализа цифр, независимо от того, насколько выгодной может показаться сделка на первый взгляд. Это может включать прогнозирование движения денежных средств, оценку стоимости ремонта и спроса покупателей на рынке.
Инвестировать слишком большое количество ваших личных средств
Использование слишком большого количества ваших собственных денег для ваших инвестиционных начинаний может подвергнуть риску вас и ваш бизнес. Инвесторам разумно отделять свои личные финансы от финансов бизнеса и как можно больше поддерживать резервный фонд.
Отсутствие нескольких стратегий выхода
Инвесторы всегда должны быть готовы к тому, что проекты пойдут не так, как планировалось, что неизбежно будет происходить время от времени. Из-за этого у опытных инвесторов есть несколько планов на случай непредвиденных обстоятельств. Например, если переворот в доме пойдет наперекосяк, составьте запасной план, такой как оптовая торговля или стратегия покупки и удержания.
Действовать в одиночку
Хотя некоторые могут рассматривать инвестиции в недвижимость как автономную операцию, это может быть далеко от истины. Некоторые могут даже утверждать, что инвестирование в недвижимость сводится к тому, чтобы быть бизнесом “для людей”.
Чтобы быть успешными, инвесторам нужна сильная сеть профессионалов, на которых можно положиться, будь то для поиска следующей сделки, создания партнерства или обращения за советом к экспертам.