После покупки объекта недвижимости стает вопрос о ремонте. Покупая старый дом, в первую очередь нужно оценить состояние несущих стен. Конечно, с помощью современных материалов можно подлатать любую дырку в стене. Но иногда строители допускают погрешности при возведении стен, и ликвидировать эти недостатки после строительства уже невозможно.
Во многих домах старой постройки есть коммуникация, если она отсутствует, ее можно провести за свой счет. Самое главное осмотреть стены дома, подвал, а затем чердак. На крыше не должно быть щелей, иначе дома будет сыро. Если крыша находится в хорошем состоянии, она не потребует замены еще несколько лет.
Не забудьте спуститься в подвал, этому месту нужно уделить даже больше внимания, чем крыше. При необходимости крышу можно отремонтировать, а вот привести подвал в хорошее состояние гораздо сложнее. В подвале должно быть прохладно. Убедитесь, что никаких неприятных запахов там нет. Иначе в скором времени запах просочится и в дом.
От несущих стен зависит надежность и долговечность всего здания. Также следует изучить всю документацию о здании, чтобы потом не возникли проблемы с законом.
Самые актуальные проблемы ремонта — деньги и где купить строительный материал, но сегодня мы будем говорить только про расчет стоимости ремонта квартиры. Вся важность данной проблемы заключается в излишней спешки людей.
Перед тем как начать ремонт, давайте подсчитаем стоимость, а то вдруг не хватит Ваших средств и случиться непредвиденный «резонанс», уверен на 100% что бывали множественные случаи такого рода, ведь как не приятно когда вроде бы и всё купили и приступили к ремонту, а материалов не хватило.
Начнем, пожалуй, подпунктам:
1. Определения вида ремонта. Все зависит от Вашего желания или бюджета каким располагаете. Существует — косметический ремонт, ремонт с нуля и небольшой ремонт. Все эти три вида ремонта не соотносятся ни как один к одному.
Например, ваша казна располагает бюджетом в 30.000 рублей, а нужно выполнить косметический ремонт в спальне и ремонт с нуля в детской. Начинаем рассуждать здраво, на косметический ремонт хватит денег, но вот на ремонт с нуля в детской ну никак не хватает. Вот в чем заключается важность определения вида ремонта.
2. Ремонтируют специалисты. Если Вы не имеете опыта ни в строительстве ни в выборе строительных материалов, то конечно будет к проку нанять строительную бригаду. Например, хочется сделать самому косметический ремонт, а у Вам нужно еще сделать внутреннее утепление стен, а как это сделать не знаете.
То тогда Вам придется откладывать часть денег еще и на строительную бригаду которая сама утеплит стены, после чего Вы полноценно преступите к самостоятельному косметическому ремонту.
И так можно перечислять и перечислять. Рассмотрим конкретный пример.
Нам нужен косметический ремонт в ванной, что нам нужно:
1. Мастер который подключит сантехнику (если сами это не будем делать);
Подключения ванны, душевой, умывальника, раковины — обойдется порядка 4000 рублей и выше в зависимости от сложности.
2. Строительный материал, тут уже каждый должен сам подсчитать сколько и чего ему нужно
3. Мебель для ванной, тот же душ, ванная, умывальник, шкаф или то что нужно.
Некоторые стены можно перенести, некоторые можно убрать. А некоторые можно заменить откатными перегородками.
Вот примерна схема с чего начинать расчет стоимости ремонта квартиры.