Melissalounge.ru

Информационно аналитический портал о недвижимости

investicii

Инвестирование в недвижимость для начинающих

Что такое инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость — это покупка недвижимости. Чтобы полностью понять это определение, мы должны сначала дать определение недвижимости. 

Недвижимость — это, по сути, любой участок земли и собственность, прикрепленная к этой земле. Все природное или рукотворное, что является частью этой земли, включая деревья, здания или заборы, считается недвижимостью.

Вы можете услышать, как люди используют слова «земля» и «недвижимость» взаимозаменяемо. Однако между каждым термином есть небольшие различия. 

Земля — это любая естественная поверхность и воздушное пространство — все, что вы могли бы приписать тому, чтобы быть частью Матери — Земли. 

Недвижимость — это эта земля плюс любые постоянные искусственные пристройки, такие как дом. Наконец, недвижимость — это набор стимулов и преимуществ, которые дает владение недвижимостью.

Таким образом, инвестирование в недвижимость — это акт покупки участка земли плюс любые искусственные пристройки, сделанные к этой земле. 

Существует несколько категорий инвестиций в недвижимость. Наиболее популярными из них являются инвестиции в жилую, коммерческую и промышленную недвижимость.

Инвестиции в недвижимость поначалу могут показаться дорогими, но это один из наиболее проверенных способов создания богатства. Далее мы обсудим, как вы можете зарабатывать деньги, инвестируя в недвижимость.

Как заработать на инвестициях в недвижимость

Инвестирование в недвижимость — это испытанный и верный метод зарабатывания денег, и вы можете зарабатывать эти деньги различными способами. Два основных метода — это оценка стоимости и доход от аренды.

Оценка ценности

На протяжении всей истории стоимость недвижимости со временем росла. Мы называем это повышением оценки ценности. 

Любой эксперт согласился бы с тем, что главное, на чем должны основываться ваши инвестиции —  это местоположение. Стоимость недвижимости растет вместе с предполагаемой желательностью района. Вы когда — нибудь слышали фразу “купи самый худший дом в лучшем районе”? В этом есть доля правды. Лучше купить дом, который вы можете отремонтировать в отличном районе, чем хороший дом в плохом районе. Вы также можете заняться инвестированием в перспективную область.

Доход от аренды

Некоторые инвесторы в недвижимость будут полагаться исключительно на повышение стоимости. Например, возможно, они живут в собственности, или, может быть, они вложили деньги в загородный дом. Однако многие инвесторы в недвижимость любят увеличивать свое состояние, получая доход от аренды.

Сдавая в аренду недвижимость, которой вы владеете, вы не только повышаете ее стоимость с течением времени, но и получаете ежемесячный доход. Ваш уровень вовлеченности зависит от вас, но некоторые арендодатели, которые работают с управляющим недвижимостью, могут назвать этот доход пассивным.

В идеальной ситуации ваши арендаторы платили бы за вашу ипотеку и некоторую прибыль в придачу. Это принесет чистую прибыль, как только ипотека будет погашена. Тем не менее, обязательно учитывайте ремонт и техническое обслуживание в своем бюджете.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.