Что такое инвестирование в недвижимость
Инвестирование в недвижимость – это покупка недвижимости. Чтобы полностью понять это определение, мы должны сначала дать определение недвижимости.
Недвижимость – это, по сути, любой участок земли и собственность, прикрепленная к этой земле. Все природное или рукотворное, что является частью этой земли, включая деревья, здания или заборы, считается недвижимостью.
Вы можете услышать, как люди используют слова “земля” и “недвижимость” взаимозаменяемо. Однако между каждым термином есть небольшие различия.
Земля – это любая естественная поверхность и воздушное пространство – все, что вы могли бы приписать тому, чтобы быть частью Матери – Земли.
Недвижимость – это эта земля плюс любые постоянные искусственные пристройки, такие как дом. Наконец, недвижимость – это набор стимулов и преимуществ, которые дает владение недвижимостью.
Таким образом, инвестирование в недвижимость – это акт покупки участка земли плюс любые искусственные пристройки, сделанные к этой земле.
Существует несколько категорий инвестиций в недвижимость. Наиболее популярными из них являются инвестиции в жилую, коммерческую и промышленную недвижимость.
Инвестиции в недвижимость поначалу могут показаться дорогими, но это один из наиболее проверенных способов создания богатства. Далее мы обсудим, как вы можете зарабатывать деньги, инвестируя в недвижимость.
Как заработать на инвестициях в недвижимость
Инвестирование в недвижимость – это испытанный и верный метод зарабатывания денег, и вы можете зарабатывать эти деньги различными способами. Два основных метода – это оценка стоимости и доход от аренды.
Оценка ценности
На протяжении всей истории стоимость недвижимости со временем росла. Мы называем это повышением оценки ценности.
Любой эксперт согласился бы с тем, что главное, на чем должны основываться ваши инвестиции – это местоположение. Стоимость недвижимости растет вместе с предполагаемой желательностью района. Вы когда – нибудь слышали фразу “купи самый худший дом в лучшем районе”? В этом есть доля правды. Лучше купить дом, который вы можете отремонтировать в отличном районе, чем хороший дом в плохом районе. Вы также можете заняться инвестированием в перспективную область.
Доход от аренды
Некоторые инвесторы в недвижимость будут полагаться исключительно на повышение стоимости. Например, возможно, они живут в собственности, или, может быть, они вложили деньги в загородный дом. Однако многие инвесторы в недвижимость любят увеличивать свое состояние, получая доход от аренды.
Сдавая в аренду недвижимость, которой вы владеете, вы не только повышаете ее стоимость с течением времени, но и получаете ежемесячный доход. Ваш уровень вовлеченности зависит от вас, но некоторые арендодатели, которые работают с управляющим недвижимостью, могут назвать этот доход пассивным.
В идеальной ситуации ваши арендаторы платили бы за вашу ипотеку и некоторую прибыль в придачу. Это принесет чистую прибыль, как только ипотека будет погашена. Тем не менее, обязательно учитывайте ремонт и техническое обслуживание в своем бюджете.